15 décembre Indice macroéconomique : Pékin et Shanghai ajustent les politiques du marché immobilier, les taux hypothécaires américains tombent en dessous de 7%

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Actualités Nationales

1. Économie Quotidienne : L'évaluation des automobiles devrait souligner la crédibilité

2. Dix-huit villes de fourniture de terres centralisées ont annulé les limites de prix, et le marché foncier continuera de diverger

3. Guider les institutions d'investissement à renforcer la disposition contracyclique et à renforcer le "capital patient"

4. Pékin et Shanghai ont accueilli un certain nombre d'ajustements de politiques du marché immobilier

Actualités Internationales

1. Poutine : L'économie russe a suffisamment de capacité pour soutenir son développement

2. Les taux d'intérêt des prêts hypothécaires aux États-Unis sont tombés en dessous de 7 % pour la première fois en quatre mois, et le marché immobilier pourrait connaître une vitalité l'année prochaine

3. Un certain nombre de villages et de villes à la frontière sud du Liban ont été attaqués par Israël

4. La Knesset a approuvé un budget de guerre supplémentaire de 7 milliards de dollars

Actualités Nationales

1.Économie Quotidienne : L'évaluation des automobiles devrait souligner la crédibilité

Ces dernières années, avec l'augmentation rapide du nombre de voitures en Chine et l'attention croissante des consommateurs sur la qualité des automobiles, il y a eu de plus en plus de tests sur les indicateurs de performance des produits automobiles, tels que la puissance, l'endurance et la sécurité. Bien que ces évaluations tierces menées par les médias ou des institutions diffèrent de celles réalisées par les fabricants dans le cadre de l'accès aux produits ou du développement des produits, ces résultats de tests sont généralement largement rapportés par les médias, ce qui attire non seulement l'attention des consommateurs et influence le comportement d'achat des consommateurs, mais constitue également des variables à ne pas sous-estimer pour l'image de marque et la position sur le marché des fabricants d'automobiles. Par conséquent, la crédibilité est très importante. La controverse engendrée a rappelé aux départements concernés que tout en renforçant la supervision de l'évaluation non standard des automobiles, il est également nécessaire de guider les entreprises du secteur et les institutions de test professionnelles à coopérer et à accélérer l'établissement d'un système d'évaluation des véhicules à énergie nouvelle scientifique et standardisé. Cela reflète non seulement la protection des droits et intérêts des consommateurs, mais aussi la responsabilité pour le développement de haute qualité du secteur.

2.Dix-huit villes d'approvisionnement foncier centralisées ont annulé les limites de prix, et le marché foncier continuera de diverger.

Depuis le 18 octobre, 22 villes qui ont mis en œuvre un approvisionnement foncier centralisé et des annonces centralisées ont annulé les limites de prix des terrains et ont repris le modèle "le prix le plus élevé l'emporte", y compris Guangzhou, Chengdu, Hefei, Nanjing, Chongqing, Xiamen, Jinan, Wuhan et d'autres villes. Les quatre villes restantes sont Pékin, Shanghai et Shenzhen, qui n'ont pas encore été ajustées, et Ningbo, qui a augmenté la limite supérieure du taux de prime de 15 % à 30 %. Actuellement, la principale raison de la levée des plafonds de prix des terrains est que les marchés foncier et immobilier ont subi des changements significatifs, et les mesures restrictives introduites pendant l'essor du marché sont progressivement éliminées. Bien que l'abolition de la limite de prix pour les ventes de terrains ait chauffé certains terrains de grande qualité, le marché restera néanmoins différencié. Les terrains de grande qualité dans les villes chaudes, en particulier les villes de première et de deuxième catégorie avec de grands flux de population, attireront plus d'attention de la part des entreprises, et les prix devraient augmenter. Cependant, là où la demande du marché est faible, en particulier dans les villes de première classe où le marché est déjà saturé, le marché foncier continuera d'être modéré.

3.Guider les institutions d'investissement à renforcer la disposition contre-cyclique et à renforcer le "capital patient"

Faites tout votre possible pour maintenir le bon fonctionnement du marché des capitaux. Adhérez à des mesures globales, traitez à la fois les symptômes et les causes profondes, et continuez à travailler dur pour renforcer la confiance et améliorer les attentes. Nous allons promouvoir davantage la construction de banques d'investissement et d'institutions d'investissement de premier ordre, mettre la promotion d'un équilibre dynamique entre investissement et financement dans une position plus proéminente, promouvoir vigoureusement la réforme du côté de l'investissement, promouvoir et améliorer l'environnement politique favorable à l'entrée de fonds à moyen et long terme sur le marché, et guider les institutions d'investissement à renforcer le déploiement contracyclique et à élargir le "capital patient".

4.Pékin et Shanghai ont connu un certain nombre d'ajustements de politique du marché immobilier

Pékin et Shanghai ont connu un certain nombre d'ajustements de politique du marché immobilier. Pékin a optimisé les critères d'identification des logements ordinaires, réduisant le ratio de mise de fonds pour la première maison à 30 % et le ratio minimum de mise de fonds pour la deuxième maison à 40 %, et abolissant le contrôle strict de la durée du prêt hypothécaire pendant la période où les prix de l'immobilier augmentent trop rapidement, et rétablissant le maximum de 25 ans à 30 ans. La limite inférieure de la politique de taux d'intérêt pour les nouveaux prêts immobiliers émis par les banques commerciales sera également ajustée, et la limite inférieure de la nouvelle politique de taux d'intérêt sera appliquée pour les nouveaux prêts immobiliers personnels commerciaux émis à partir du 15 décembre. Depuis le 15 décembre, Shanghai a ajusté la norme des logements ordinaires et optimisé la politique de crédit immobilier différenciée, parmi lesquelles la mise de fonds minimum pour la première maison n'est pas inférieure à 30 %, et la mise de fonds minimum pour la deuxième maison n'est pas inférieure à 40 %.

Actualités internationales

1.Poutine : L'économie russe a suffisamment de capacités pour soutenir son développement

Le président russe Vladimir Poutine a déclaré lors de l'événement de "bilan annuel" qui s'est tenu à Moscou le 14 que l'économie russe a suffisamment de capacité pour soutenir son développement. Résumant la situation du développement économique du pays, Poutine a déclaré que le PIB de la Russie devrait croître de 3,5 % en 2023. La production industrielle et les secteurs manufacturiers de la Russie ont tous deux connu une croissance, et le taux de chômage est tombé à 2,9 % pour la première fois. La dette extérieure de la Russie a diminué de 46 milliards de dollars à 32 milliards de dollars. "La dette extérieure du pays diminue, ce qui témoigne de la stabilité à la fois de l'économie macro et du système financier".

2.Les taux hypothécaires américains sont tombés en dessous de 7 % pour la première fois en quatre mois, et le marché du logement pourrait connaître une vitalité l'année prochaine

Le taux d'intérêt moyen sur un prêt fixe de 30 ans aux États-Unis était de 6,95 %, en baisse par rapport à 7,03 % la semaine dernière. Les taux hypothécaires sont tombés en dessous de 7 % pour la première fois en quatre mois, offrant un souffle au marché du logement américain, qui a été frappé par des problèmes d'accessibilité. Les coûts d'emprunt ont diminué pendant sept semaines consécutives, ramenant les taux d'intérêt d'un niveau élevé de 7,79 % à la fin d'octobre. La baisse des taux hypothécaires a rendu plus probable le retour sur le marché des acheteurs qui étaient sur la touche en raison des coûts d'intérêt élevés. Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac, a déclaré : "Nous pourrions voir une amélioration progressive du marché du logement dans la nouvelle année, étant donné que l'inflation continue de ralentir et que la Fed s'attend maintenant à réduire son taux cible des fonds fédéraux l'année prochaine."

3.Un certain nombre de villages et de villes à la frontière sud du Liban ont été attaqués par Israël.

Le 14 décembre, heure locale, selon un rapport de l'Agence Nationale de Nouvelles du Liban, des villages et des villes à la frontière sud du Liban, tels que Umtut, Bustan, Eta Shaab, Beitlev et Lamia, ont été bombardés par Israël le même jour. Le même jour, il a été rapporté que l'armée israélienne avait utilisé des hélicoptères pour tirer deux missiles sur la route principale au nord de la ville de Mez Jabbar. Quatre missiles intercepteurs tirés par le côté israélien ont explosé au-dessus d'Etalyn, du côté libanais. Actuellement, il n'y a pas de réponse de la part d'Israël.

4.La Knesset a approuvé un budget de guerre supplémentaire de 7 milliards de dollars

Le 14 décembre, la Knesset a voté 59 contre 44 pour approuver un budget de guerre supplémentaire d'environ 7 milliards de dollars, qui sera utilisé pour couvrir les coûts associés au conflit armé entre Israël et le Mouvement de Résistance Islamique Palestinien (Hamas). Le même jour, le ministre israélien de la Défense Gallant a déclaré qu'il faudrait beaucoup de temps pour vaincre le Hamas dans la bande de Gaza et que les combats pourraient durer plusieurs mois.

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